为房屋贷款再融资的5个理由

为房屋贷款再融资的5个理由

上次更新时间:2019年9月30日

官方现金利率处于历史最低水平0.75%,现在是进行房屋贷款健康检查的好时机。我们听到了所有不提供融资的借口:这太难了;会花太长时间我不会省那么多。因此,Credit Savvy团队汇总了您应该考虑对抵押贷款进行融资的5大理由。

 

1.获得更好的利率

如果您的房屋贷款已有数年历史,那么您的利率可能没有以前那么有竞争力。假设您目前有一笔$ 400,000的房屋贷款,年利率为4%。在30年的期限内。如果您只能将利率降低25个基点,那么您的新利率将为每年3.75%。并且您的还款额将从$ 1,909.66减少至$ 1,852.46。每月相差57.20美元或每年相差686.39美元。您可以使用这些额外的积蓄来偿还抵押贷款,进行抵押或用于家庭开支。

 

2.您的固定利率或仅利率即将到期

固定利率和仅利率利率仅在一定时间内可用。介绍期过后,您的利率通常会恢复为该房屋贷款的标准可变利率(通常更高)。这是重新评估房屋贷款并考虑再融资以获得更好交易的好时机。

 

3.合并您的其他债务

如果您在旅途中有多笔债务,将其全部合并到抵押贷款中可以帮助您更好地管理还款。您不必一次在每月的不同时间进行多次还款,而可以一次将其全部还清,作为房屋贷款还款的一部分。作为额外的奖励,您为房屋贷款支付的利率通常远低于个人贷款或信用卡的平均利率。

但是,请注意将很快偿还的合并债务。例如,如果您的个人贷款余额很低,并且可以在接下来的几个月内还清,则可能不希望将其合并为抵押贷款。您的抵押贷款的贷款期限通常会更长,因此从长远来看,您可能最终会支付更多的利息。进行计算以检查哪种情况会让您更好。

 

4.装修

如果您打算翻新房屋,则可以为房屋贷款再融资,并借更多的钱来支付翻新费用。只需确保增加的贷款额也不会将您的LVR增加到需要支付贷款人抵押保险(LMI)的地步。

请记住,装修的付款方式有多种:使用储蓄,充值当前的房屋贷款,重新提取已经偿还的任何额外款项,建筑贷款等。进行研究以找出适合您的选择。

 

5.您需要更多(或更少)的附加功能

您的抵押是一项长期承诺,在30年的贷款期限内,您的情况可能会发生变化。如果您需要更多的额外费用(例如,抵销帐户或重提贷款工具),或者想要缩减为基本的,不加装饰的房屋贷款,则可以考虑进行再融资,以使房屋贷款能够满足您的新需求。

 

现在,您已经了解了融资的原因,请查看有关 原因   再融资.

或者,如果您准备开始进行再融资,请转到 房屋贷款比较服务 今天开始比较。如果您不确定从哪里开始,请与 澳大利亚抵押经纪人.

 

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重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

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