COVID-19-房屋贷款还款和您的信用评分

COVID-19常见问题:偿还房屋贷款& your credit score

上次更新时间:2020年4月14日

作为对COVID-19大流行的反应的一部分,四大银行和其他抵押贷款人一直在引入 房屋贷款还款暂停 (或抵押贷款延期或抵押贷款还款假期)来帮助正在努力偿还房屋贷款的澳大利亚人。如果您的财务受到近期大流行的影响,那么重要的是要知道延迟付款或延期付款会如何影响您的信用评分,以及如何采取行动保护信用信誉。

 

延迟住房贷款还款会影响您的信用评分

除非您与贷方有困难安排, 缺少您的还款 要么 违约 贷款上的贷款可能会对您的信用评分和将来获得信贷批准的能力产生负面影响。

如果您的财务状况受到大流行的影响,请优先与您的贷方联系以请求困难援助。此外,如果您担心在COVID-19援助期过后还清还款,请确保也将此信息告知您的贷方,以便他们知道您的情况并可以检查可用的其他选择。

 

可以推迟您的房屋贷款还款影响您的信用评分吗?

澳大利亚银行业协会 (ABA)代表澳大利亚的22家银行,已确认6个月的房屋贷款还款延期不会影响您的信用评分,但前提是您的还款在您提出延期申请之前是最新的。如果您不确定贷方是否支持此计划,请直接与贷方联系以讨论您的选择,所有还款延期期限的条款,以及这对您和信用评分的意义。

 

如何保护您的信用评分

以下是一些有关如何在当前困难时期积极管理信用评分的提示:

  • 请与您的贷方联系以寻求帮助。 找出可用的困难安排,以便您确定如何管理还款。
  • 准时还款。 无论您是否签订了艰苦协议,务必每月支付最低付款额,以免延迟付款或拖欠付款记录在您的信用档案中。
  • 在您的贷款选择中考虑利息和费用。 发薪日贷款虽然看起来很适合您的财务状况,但其中包含很多费用,您将不得不偿还比您借的更多的钱。 发薪日贷款 还会对您的信用评分产生负面影响,如果您的信用报告中有发薪日贷款查询,某些贷方可能不会批准您的信用申请。如果您想还款,请尽快与您的贷方联系。您的贷方将有专门的团队来帮助您制定合适的还款计划。
  • 定期检查您的信用评分和信用文件信息。 密切监视您的信用报告,以确保该信息是准确和最新的,并且没有报告任何未偿还的未偿还款项。不同的贷方有不同的信用报告政策,因此与您的贷方核对在困难时期将在信用报告中报告哪些信息很重要。

是否想知道您现在的位置?您可以随时随地使用Credit Savvy免费检查您的信用评分和信用文件信息。

找出你的立场

 

常见问题

 

我怎么知道我是否有资格获得COVID-19困难援助? 

这些支持措施是为那些因大流行而失业,正遭受收入损失或财务状况受到影响的人设计的。您的贷方可能会要求提供支持信息或文件以确认您的资格。

 

我如何申请艰苦援助?

1.计算出您可以负担的费用。 重新评估您的财务状况,并计算出每个月可以实际支付的房屋贷款费用。

2.直接联系您的贷方。 说明您的财务状况,并根据您的情况查看贷款人可以为您提供的困难安排。

3.准备相关的贷款文件。 您的贷方将要求您提供个人和财务详细信息,以帮助他们查看您的艰苦条件申请,因此准备讨论您的就业状况,收入,费用和资产。

您的贷方必须在21天内写信给您,以告知您艰苦条件的结果。如果您的贷方拒绝您的困难要求,他们必须给您作出决定的理由。如果您对他们的回应不满意,请与他们的内部纠纷解决团队联系。如果您无法与放款人达成满意的结果,也可以将问题升级为 澳大利亚金融投诉局 (AFCA)。

 

利息资本化对我的房屋贷款意味着什么?

如果您采用的是房屋贷款还款延期安排,则意味着您可以在约定的期限内暂时停止还款,但是,利息将继续产生。援助期过后,您所需的还款额将增加,以应付应计的利息。您可以选择保留原始贷款期限,也可以延长贷款期限以保持较低的还款额,但还款期更长。

 

还有其他方法可以管理我的房屋贷款还款吗?

我们将在文章中介绍更多详细信息,以帮助您了解可以使用的方法 在当前气候下管理您的房屋贷款。请记住要进行研究并查看财务状况,以决定哪种选择适合您。

 

想知道更多关于COVID-19的信息吗?

您可以访问 澳大利亚政府COVID-19网站 有关最新信息,或者如果您需要进一步的帮助,可以在我们的网站中找到一系列资源。 关键资源 页。

COVID-19和您的财务状况 系列包含提示和支持信息,可帮助您在此困难时期管理财务。

了解COVID-19和您的财务状况

 

重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

一旦您单击链接或申请某种产品,您将与提供者而不是我们打交道。对于任何供应商提供的任何产品,我们概不负责。

这仅是一种信息服务,我们不提供建议或不考虑您的个人情况,财务状况或需求。产品的显示或顺序(包括任何'赞助特色产品') is not an indication of product ranking 要么 suitability 要么 a suggestion 要么 recommendation based on your personal information, requirements 要么 eligibility. Commercial arrangements we enter into with providers (including any payments we receive from them for displaying their products) and other factors may influence which products we display and in what 要么 der. 的 ‘赞助特色产品’ is a paid promotional placement.

信用精明会努力提供准确的信息,对于错误或疏忽不承担任何责任。任何计算的结果(例如指示性的每月还款)仅是估计值,应用于一般信息目的。

信用精明建议您在做出投资决定之前,先寻求独立的财务建议并获得专业的法律和税务建议。

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