在当前气候下管理房屋贷款的选项

COVID-19:在当前气候下管理房屋贷款的选项

上次更新时间:2020年4月15日

在最好的情况下,管理房屋贷款可能令人头疼。随着冠状病毒(COVID-19)大流行,当前的气候在不断变化,很难跟上最新消息并了解它如何影响您和您的抵押贷款。为了提供帮助,Credit Savvy团队汇总了四大银行引入的一些可用选项,您可能需要在这些新条件下管理住房贷款时考虑这些选项。

 

与您的贷方谈谈他们的财务支持方案

首先要记住的最重要的事情是,如果您在努力偿还房屋贷款,请尽快与您的贷方联系,并询问他们如何为您提供帮助。

许多贷方,包括所有四家大银行,都已采取了一些措施,提供了紧急COVID-19财务救助方案和支持,以直接帮助其房屋贷款客户。此外,澳大利亚政府还推出了刺激计划,以帮助有需要的个人和企业,这可能有助于减轻您的家庭压力。

您可以在我们的文章中找到有关这些支持软件包的更多信息: 您应该了解的紧急COVID-19经济救济支持.

 

寻找减轻财务压力的方法

您是否知道许多放款人不会在以下情况下自动减少您的房屋贷款还款 浮动利率下降?自2019年6月以来,官方现金利率已下调了五次,这意味着您可能支付的金额超过住房贷款的最低金额。如果您的预算感到压力,请与您的贷方联系,以查看是否可以选择减少房屋贷款还款。

如果您一直在偿还房屋贷款,则可以从房屋贷款帐户中提取这些额外的资金。同样,如果您有钱 抵消账户,您可以考虑使用这些资金来减轻财务压力。别忘了,如果您确实使用了抵销帐户中的资金,那么提取的金额将不再抵销房屋贷款余额,并可能导致您在贷款的剩余使用期内支付的利息(比以前多)。

 

如果我还没有受影响怎么办?

如果您觉得自己没有受到COVID-19的影响,您仍然可以采取许多预防措施来为最坏的情况做准备。您可能需要考虑以下几点:

  • 我现在的贷方可以为我提供更好的利率吗?
  • 我是不是该 再融资 我与另一个贷方的房屋贷款?
  • 我可以将多余的现金存入抵消帐户吗?
  • 我有一个 应急基金 万一我的情况改变了?
  • 我的预算是否足够灵活以应对潜在的变化?

 

常见问题

 

我可以推迟房屋贷款还款吗?

许多贷方正在向其客户提供将其还款时间推迟固定的月份的能力。与您的贷方联系或访问其网站,以获取有关其延期选择权的特定信息。

 

我有固定利率。我可以从贷款中获得新的广告固定利率吗?

固定利率在整个固定利率期限内保持不变。如果您仍处于固定费率期间,并且想要切换到新的广告费率,则需要取消固定费率,并可能需要支付中断费用。在更改贷款之前,请务必进行调查并检查适用的费用!

 

错过房屋贷款还款会影响我的信用评分吗?

如果您与贷方没有任何特殊安排,那么错过还款可能会对您的信用评分产生负面影响,这可能会影响您未来的信用申请。查看我们的文章以获取更多信息: COVID-19常见问题:房屋贷款还款和您的信用评分

 

在哪里可以找到其他资源?

如果您遇到财务困难,请优先与您的财务提供商联系,因为他们可能有专门的团队来为您度过难关。您也可以在我们的网站中查看各种资源 关键资源 文章。

COVID-19和您的财务状况 该系列包含提示和支持信息,可帮助您在此困难时期内管理财务。

了解COVID-19和您的财务状况

 

重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

一旦您单击链接或申请某种产品,您将与提供者而不是我们打交道。对于任何供应商提供的任何产品,我们概不负责。

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