房屋贷款基础

房屋贷款基础

上次更新时间:2016年11月29日

考虑拿出新的 房屋贷款 但不知道从哪里开始?在虚线上签字之前,让我们先了解一些您应该了解的基本知识。

 

利率是多少?

利率用于计算您需要为贷款支付多少利息。这就是贷方向您收取的借贷费用。

您可能已经读了几则新闻,了解利率处于历史最低水平。所以,什么是  合理  这些天要付的利率?贷款人目前在市场上有大量特价商品,而且很容易找到有利率的房屋贷款 每年低于4%

 

比较价格是多少?

比较利率是“全包利率”,即包括广告利率和贷方在贷款过程中收取的任何已知费用的利率。例如,如果广告宣传的贷款年利率为3.75%。并且每年有4.00%比较费率,这意味着您需要支付的金额相当于每年0.25%的费用。感兴趣。

比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算的,不包括政府收费和仅在发生特定事件时才收取的费用,例如重提或滞纳金。

 

什么是LVR?

LVR代表贷款与价值之比。这是您的贷款金额除以您要购买的房屋的价值。假设您要购买的物业价值为$ 1,000,000。如果您有200,000美元的存款,那么您的贷款金额将为800,000美元,您的LVR为80%。

您的LVR表示您的贷款有多高风险。您想借的越多(占财产价值的百分比),贷方考虑您的贷款的风险就越大。当LVR超过80%时,许多贷方要求您支付贷方抵押保险(LMI)。在您无法还款的情况下,LMI会保护贷方。

 

我可以收取什么费用?

贷方可以向您收取的三种主要费用:

1. 前期费用–这些费用是在您贷款开始时收取的,可能包括申请费,结算费,评估费,仅举几例;

2. 持续的费用–这些费用会在整个贷款期间定期收取(例如,每月或每年),用于支付您维持贷款的费用;和

3. 清算费用–这些费用在您的贷款结束时收取,用于支付清算您的法律和行政费用。

 

它具有任何功能吗?

目前市场上有许多类型的房屋贷款。有些是您的基本股票标准贷款,有些则具有许多额外功能。一些常见功能包括:

  • 抵销帐户 (点击这里阅读更多)
  • 重绘设施
  • 额外还款的能力
  • Packages that bundle other banking products together with your 房屋贷款

 

确保您通读了所有条款和条件,因为使用这些功能可能会收取费用。

 

准备开始比较报价了吗?前往Credit Savvy 房屋贷款s comparison service 立即开始比较或与 澳大利亚抵押经纪人 to discuss your 房屋贷款 needs.

需要帮忙吗?找到我们 房贷计算器 here.

重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

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