如何使用抵押计算器

如何使用抵押计算器

上次更新时间:2016年7月26日

考虑一个 房屋贷款 不确定可以借多少钱?抵押计算器可以是一个很好的第一步。

 

当您使用我们的   抵押计算器 ,系统会要求您输入以下详细信息:

  • 您的年收入(如果有伴侣,他们的收入)
  • 您拥有的受抚养人数量,例如孩子们
  • 您的年度支出估算
  • 您的每月信用卡还款,汽车贷款还款和任何其他付款
  • 您期望在贷款期内支付的利率
  • 贷款期限–即贷款期限。

 

使用这些详细信息,抵押计算器将估算您可以借用的最大金额以及适用的每月还款额。

抵押计算器通常会显示一个图形,以可视化方式向您显示您的贷款余额在贷款期内如何减少,还包括贷款的本金和利息组成部分的细分。

来自的结果示例  信用精明’s 抵押计算器

 

但是,使用抵押计算器时要记住一些重要事项:

 

利率可以改变

尽管许多抵押贷款计算器在要求您输入利率时在计算中内置了利率缓冲,但请确保您考虑了如果利率大幅上升会发生什么情况。在过去几年中,澳大利亚的利率一直相对较低,但是当您考虑25年或30年的贷款期限时,会有很多变化。确保即使利率上升或情况发生变化,也可以偿还贷款。

 

费用及其他费用

抵押计算器通常无法考虑抵押时的费用和额外费用。例如,您可能需要支付与房屋贷款相关的申请费,或用于处理贷款清算的清算处理费。您还可能需要支付一定的费用,例如年度套餐费用,因此在申请特定的住房贷款之前,请先查看条款和条件,这一点很重要。抵押贷款计算器通常不包括贷款抵押贷款保险(LMIs),通常在存款少于房地产购买价格20%的情况下通过贷款支付。

抵押计算器也没有考虑与购买房屋相关的费用。此类费用的示例包括(但不限于)印花税,检查费和律师费。让自己熟悉购房的典型前期费用是个好主意。

 

其它功能

虽然您可以借入的金额和利率是选择房屋贷款的重要因素,但请不要低估房屋贷款可以提供的其他功能。此类功能的示例包括可以在贷款期限内进行额外还款的选项,可以提取您已存入的任何额外资金的功能以及拥有100%抵销帐户的选项。

 

这只是一个估计

抵押计算器是您房屋贷款搜索的一个很好的起点,但请记住,结果仅表示您的借贷能力和潜在还款。每个提供商可能会采用不同的方式来计算他们准备借给您的东西,当然也会有不同的产品和利率可能会对此产生影响。

在Credit Savvy,我们始终建议您对产品和提供者进行尽可能多的研究,并在做出任何决定之前始终阅读产品指南。

 

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重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

一旦您单击链接或申请某种产品,您将与提供者而不是我们打交道。对于任何供应商提供的任何产品,我们概不负责。

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信用精明会努力提供准确的信息,对于错误或疏忽不承担任何责任。任何计算的结果(例如指示性的每月还款)仅是估计值,应用于一般信息目的。

信用精明建议您在做出投资决定之前,先寻求独立的财务建议并获得专业的法律和税务建议。

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