初学者'住房贷款再融资指南

初学者’住房贷款再融资指南

上次更新时间:2019年9月12日

虽然对房屋贷款进行再融资似乎是一项艰巨的任务,但在许多情况下,潜在的收益可能是值得的。通过再融资,您可能能够以较低的利率,较低的费用和其他功能获得新的贷款,这意味着您最终可能会在抵押期内减少支付的费用。

对于人们来说,再融资过程会有所不同,具体取决于他们当前的贷款以及他们要再融资的贷款人,但通常涉及相同的步骤。如果这是您第一次为房屋贷款再融资,则这里是有关如何获得更好的交易的基础知识。

 

1.找出当前贷款的所有详细信息

获取当前贷款的所有细节。其中包括未付余额,利率,需要支付的所有费用以及贷款附带的任何其他功能。您应该可以通过在线银行在房屋贷款对帐单上找到此信息,或者可以致电贷方以查找信息。理想情况下,您想寻找一项新的贷款,无论是在费率,费用还是功能方面,它都将超过您的旧贷款。

 

2.确定您要寻找的新贷款的内容

首次提取当前贷款时,您可能会想要或需要不再需要的功能,例如访问实体银行分行。弄清您对当前贷款的喜好以及没有贷款可以做什么。例如,您可能已使用不再需要的信用卡和交易帐户进行了打包贷款,这可能会增加贷款成本。

 

3.比较房屋贷款

这是有趣的部分。通过登录到 信用精明帐户 然后去我们的 房屋贷款比较服务 您可以输入财产的价值,您想要再融资的金额(现有贷款中剩余的金额)以及贷款期限。结果将显示给您一系列贷款,并显示每个贷款的每月还款额(不包括费用),您可以将其与当前的贷款还款进行比较。

然后,您可以将这些贷款的详细信息输入到我们的 房屋贷款比较计算器 用您现有的贷款。这将显示您可以在贷款期限内总共节省多少。

 

 

4.了解成本

您应该使自己意识到退出当前贷款可能需要支付的任何费用,并将这些费用计入您的决定中。其中可能包括提早退出费或适用于固定利率房屋贷款的休息费。

 

5.与您当前的贷方交谈

现在您已经知道了当前的贷款,以及通过转换可以节省多少资金,请致电您的贷方,询问他们是否可以为您提供更好的住房贷款优惠。放贷人降低利率和免收费用以留住客户的情况并不少见。他们可能会向您提供与您希望为其再融资的贷款一样好的报价。

 

6.申请新贷款

如果您决定继续前进并与另一家贷方再融资,那么该提交您的申请了。这通常可以在线开始,如果您要与新的贷方进行再融资,则可能需要经历与申请原始贷款和供应时类似的过程:

  • 您的姓名,年龄,地址,联系方式,身份证明
  • 您的工作经历,收入证明,您最近从澳大利亚税务局收到的评估通知书,或者如果是自雇人士,则应获得三年的纳税申报表
  • 您的资产,现有债务和支出清单
  • 您的退休金详细信息和表明有储蓄迹象的对帐单
  • 物业资料

如果您已进入流程的这一阶段,并且不确定自己是否在做出正确的决定,请与 澳大利亚抵押经纪人.

请记住,在提交申请之前,最好检查并监控您的信用评分和信用报告。奖金,您可以在以下位置免费进行 信用精明!

 

7.房屋估价

当您的再融资申请获得有条件的批准时,贷方可能需要对您的财产进行估值,以确认其价值以及您是否有能力负担新的贷款。

 

8.批准和结算

当您的新贷款获得批准后,新贷方将通知您的旧贷方,以便他们可以转移您的详细信息,您可能需要向旧贷方支付退出费用。

您的新贷方将向您发送所有必要的文书,例如抵押合同和清算表格。当您签订合同并进行结算时,您的旧贷款将用新贷款中的资金偿还,并且您的房屋贷款现在将获得再融资。

 

要讨论再融资是否适合您, 要求免费预约 今天与澳大利亚抵押经纪人一起。

想更多地了解再融资吗?前往学习中心,获取更多提示和技巧。

了解有关再融资的信息

 

重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

一旦您单击链接或申请某种产品,您将与提供者而不是我们打交道。对于任何供应商提供的任何产品,我们概不负责。

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信用精明会努力提供准确的信息,对于错误或疏忽不承担任何责任。任何计算的结果(例如指示性的每月还款)仅是估计值,应用于一般信息目的。

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