什么是抵押抵消帐户

什么是抵押抵消帐户?

上次更新时间:2016年10月31日

当您在房屋贷款市场上时,遇到的行话可能会让人不知所措。但是,您需要了解的一项房屋贷款功能是 抵押抵消帐户.

 

抵销帐户是一种将您帐户中的钱与您的贷款余额相抵销的银行帐户-本质上就像是在计算利息之前,该帐户中的钱已经用您的房屋贷款还清了。例如,如果您的房屋贷款余额为$ 250,000,并且100%抵销帐户中有$ 20,000,则您只需为$ 230,000的房屋贷款余额支付利息。不错的功能吧?

 

还要注意的是,如果您将这20,000美元存入一个储蓄帐户,则可能会对从该储蓄帐户中赚取的利息纳税。

 

抵销帐户类型

请确保您检查抵销帐户的详细信息,因为它们可能有所不同。

例如,一个 100%抵销 帐户 或完全抵销意味着您的抵销帐户中的100%资金将从您的住房贷款欠款中扣除,然后再计算利息。

另一方面, 部分抵销科目 是向您的房屋贷款的一部分(等于抵销帐户中的余额)收取降低的利率的地方。例如,您可能需要每年支付4%的费用住房贷款,但由于您的部分抵销账户中有20,000美元,因此该部分贷款可能需要每年降低3%的利率。

另外,值得考虑是否有与抵消帐户相关的费用。

 

是否可以在所有类型的房屋贷款中使用抵销帐户?

不幸的是没有。请务必检查您要考虑的特定贷款和信贷提供商是否可以使用抵消帐户。请注意,在抵销帐户时,固定利率贷款有时具有更多有限的选择权。

与往常一样,在对冲销帐户做出任何决定之前,请阅读条款和条件并考虑您的目标,财务状况或需求。

 

在哪里可以找到可提供抵销帐户的房屋贷款?

精明信用提供免费 房屋贷款比较服务 使您可以按功能(例如抵销帐户)进行过滤。为什么不免费试用呢?

重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

一旦您单击链接或申请某种产品,您将与提供者而不是我们打交道。对于任何供应商提供的任何产品,我们概不负责。

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