您什么时候不应该为房屋贷款再融资?

您什么时候不应该为房屋贷款再融资?

上次更新时间:2019年9月23日

如果您希望重新融资, 得到更好的房屋贷款优惠 但在某些情况下,再融资可能不适合您。让我们在下面看一下:

 

你的情况变了

贷款人在评估您的申请时会寻求稳定性。每年不断更换工作的人比过去十年担任相同工作的人更有风险。因此,如果您最近换了工作,减薪或全职重返学校,则可能要推迟再融资。

 

费用太高

再融资并不总是免费的。如果要从当前贷款中扣除费用和/或设置新贷款需要费用,则成本可能会超过收益。在此过程中,您应该考虑一些费用:

  • 固定利率贷款的破损成本
  • 提前退出费(适用于2011年7月1日之前签署的贷款)
  • 卸货费
  • 新贷款的前期费用(申请,评估,法律,和解费用等)
  • 与现有贷款相比,新贷款的任何持续费用
  • 贷款人抵押保险(LMI)(如果您的新贷款的LVR较高)

 

你不会得到更好的交易

容易被新事物和闪亮事物分散注意力,因此在过渡到再融资之前,请仔细考虑整个图片,这一点很重要。超低利率的新贷款可能会让您引诱到实际上不适合您情况的贷款。以下是一些您应该问自己的问题:

  • 汇率是可变的还是固定的?
  • 入门费率会恢复到很高的率吗?
  • 它具有我想要的所有功能吗?
    • 它是否包含其他折扣的一揽子交易?
    • 这是基本的贷款吗?
    • 有抵消账户吗?
    • 我可以无限次还款吗?
    • 我需要分支机构访问权吗?
  • 我可以从目前的贷方那里得到类似的东西吗?

 

您的信用评分很差

不良的信用评分表明您有风险向潜在的贷方放贷。如果您的信用档案上有污点或延迟付款,这可能会阻止您获得新贷款的批准。记住,现在 全面的信用报告 是实时的,比以往任何时候都重要的是准时还款。如果您对现有贷款的抵押贷款还款滞后,请在考虑再融资之前让它们还清并保持最新状态。

 

检查并监控您的信用评分和信用文件信息,因此您可以在重新融资前进行必要的改进。

 

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重要信息

*比较率是根据25年内$ 150,000的有抵押贷款计算得出的。警告:此比较率仅在给出的示例中适用,可能不包括所有费用。不同的费用,条款或不同的贷款金额可能会导致不同的比较率。

#网站上列出的最大贷款对价值比率(LVR)可能包括或可能不包括贷方抵押保险(LMI)保费,因此可能与贷方公布的金额不同。

显示的产品仅是选择,并不代表市场上所有贷方或产品。所有产品申请均受供应商约束'的信用标准,批准以及条款和条件。条件,费用和收费可能适用。利率可能会发生变化,某些产品的介绍利率可能会降低,在设定的一段时间后会恢复为较高的利率。您应该考虑您的需求以及产品'决定申请产品之前的条款。

一旦您单击链接或申请某种产品,您将与提供者而不是我们打交道。对于任何供应商提供的任何产品,我们概不负责。

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